В российских рублях квартиры в Ереване подешевели за год в среднем на 19%
ЭКОНОМИКА - 29 Апреля 2017 - 09:45 | Просмотров - 337
Ныне для обладателей капиталов в российских рублях стало выгодным приобретать жилье.
Цены на жилье, в официальной их версии, за последние годы отличались любопытной динамикой. В то время, как риелторы утверждали о стагнации рынка жилья, цены… росли. Медленно, черепашьими темпами, но росли.
В текущем году вроде бы наметился перелом. В январе подешевели квартиры в считанных районах Еревана, в феврале этот список несколько расширился. И вот, в информации за март спад был масштабнее. В годовом исчислении цены 1 кв. метра площади квартир в большинстве административных районов Еревана снизились.
Наибольший спад имелся в районе Давидашен (на 4,0%), наименьший – в Ачапняке (1,5%). Во втором по дороговизне жилья, столичном районе Арабкир, цены не изменились. Исключением оказались два района, по стоимости жилья находящиеся на противоположных полюсах - «элитарный» Кентрон (рост цен на 0,1%), и самый неблагополучный, по ряду критериев, Нубарашен (на 0,3%).
Парадоксально, что нынешний спад в ценах столичных квартир произошел на фоне роста количества сделок по их купле-продаже: в январе-марте на 11,1%, в том числе в марте – на 22,8% (!). В принципе рост покупательского спроса должен был способствовать подорожанию жилья, а не снижению цен.
Заметим, что в Армении резко изменился курс российского рубля – за год он укрепился по отношению к драму более чем на одну пятую часть. Одновременно, как указывалось выше, стоимость жилья в тех же драмах снизилась. Получается, что под влиянием обеих факторов жилье в российских рублях ощутимо подешевело.
По нашим расчетам, средняя стоимость столичной квартиры за год снизилась на 0,5 млн. российских рублей, или же на 19%. В драмах спад незначительный – «лишь» 1,4%. Если официальная информация о ценах соответствует истине, то ныне для обладателей капиталов в российских рублях стало выгодным приобретать жилье.
В заключение добавим, что численность постоянного населения Армении неуклонно сокращается. За последний год - почти на 13 тыс. человек. Этот фактор, несомненно, сказывается на соотношении спрос-предложение на рынке недвижимости.
News.am
Обсужден проект Стратегии развития национального оператора «HayPost»
ЭКОНОМИКА
29 Марта 2024 - 01:13
Депутат НС Армении: «Интеграция с ЕС и другими рынками не противоречит сотрудничеству с ЕАЭС»
ЭКОНОМИКА
29 Марта 2024 - 00:03
Депутат: «Запрет карт «Мир» на территории Армении — взвешенная и осторожная позиция»
ЭКОНОМИКА
28 Марта 2024 - 21:40
На Араратском коньячном заводе будут проведены проверки по факту выявленных в Беларуси нарушений качества гранатового вина
ЭКОНОМИКА
28 Марта 2024 - 20:15
МИД РФ: «102-я военная база - единственная гарантия суверенитета Армении»
ПОЛИТИКА 29 Марта 2024 - 16:23
Карен Бекарян: «Взаимное доверие не формируется в одностороннем порядке»
ПОЛИТИКА 29 Марта 2024 - 16:17
Директор ЗАО «Телевизионная и радиовещательная сеть Армении» освобожден от занимаемой должности
ПОЛИТИКА 29 Марта 2024 - 16:02
Захарова сообщила, что Россия не примет участия в конференции по Украине
РОССИЯ 29 Марта 2024 - 15:58
Песков: «Утверждения Украины о переговорах противоречат запрету Зеленского»
РОССИЯ 29 Марта 2024 - 15:54
Путин: «Для России большое значение имеют отношения с соседями и партнёрами»
РОССИЯ 29 Марта 2024 - 15:51
Shūkan Gendai: Украине грозит исчезновение при продолжении конфликта с Россией
РОССИЯ 29 Марта 2024 - 15:47
Ваге Гаспарян: «Эти обыски означают, что Никол боится - правильно и делает» «Мало осталось...»
ПОЛИТИКА 29 Марта 2024 - 15:45
Варсен Агабекян вошла в правительство Палестины
МИР 29 Марта 2024 - 15:37
Минобороны: «ВС России заняли более выгодные рубежи на Донецком направлении»
РОССИЯ 29 Марта 2024 - 15:30
ВЦИОМ: Более 80% российских граждан доверяют Путину
РОССИЯ 29 Марта 2024 - 15:27
Сирануш Саакян: «Баку использует вопрос пленных и заложников в политических целях»
ПОЛИТИКА 29 Марта 2024 - 15:27
ВС России ночью нанесли групповой удар по энергообъектам Украины
РОССИЯ 29 Марта 2024 - 15:23
Ален Симонян: «В ОДКБ трещина размером со страну»
ПОЛИТИКА 29 Марта 2024 - 15:20
Эрдоган посетит США с официальным визитом 9 мая
ТУРЦИЯ 29 Марта 2024 - 15:17
В Варанду прибыли еще 35 азербайджанских семей, им вручены ключи от квартир
АЗЕРБАЙДЖАН 29 Марта 2024 - 15:12
Юрист: «Азербайджан как минимум должен пообещать автономию, чтобы армяне могли вернуться в Нагорный Карабах»
ПОЛИТИКА 29 Марта 2024 - 15:00
Стали известны подробности о создании Айком Марутяном новой партии
ПОЛИТИКА 29 Марта 2024 - 14:55
Симоньян отреагировала на блокировку трансляций передач журналиста Соловьева в Армении
ПОЛИТИКА 29 Марта 2024 - 14:48
Омбудсмен: «В Нагорном Карабахе остались 20 армян»
ОБЩЕСТВО 29 Марта 2024 - 14:33
Сурен Петросян: «Это вопрос не только Воскепара, но и всей государственности»
ПОЛИТИКА 29 Марта 2024 - 14:26
Министр обороны встретился с послом Эстонии в Грузии
ГРУЗИЯ 29 Марта 2024 - 13:56
Песков заявил, что не слышал заявлений о планах признать Пугачёву иноагентом
РОССИЯ 29 Марта 2024 - 13:51
Турция и США обсудят борьбу с ИГ
ТУРЦИЯ 29 Марта 2024 - 13:48
Страны ШОС готовы взаимодействовать с Россией в расследовании теракта в «Крокусе»
РОССИЯ 29 Марта 2024 - 13:46
СК Армении: «В Ереване обыски ведутся примерно по 40 адресам» ОБНОВЛЕНО
ОБЩЕСТВО 29 Марта 2024 - 13:27
Армения и Индия расширят сотрудничество в области кинопроизводства и технологий
ОБЩЕСТВО 29 Марта 2024 - 13:19
Директор ЗАО «Ереванский автобус» решил покинуть пост
ОБЩЕСТВО 29 Марта 2024 - 13:09
Лавров: «Путин был удивлен решением Пашиняна признать Карабах частью Азербайджана»
ПОЛИТИКА 29 Марта 2024 - 12:56
У пассажира рейса Абу-Даби - Ереван нашли 40 контрабандных айфонов
ОБЩЕСТВО 29 Марта 2024 - 12:27
Захарова: Отсутствие реакции глав СЕ на теракт в «Крокусе» является позором
РОССИЯ 29 Марта 2024 - 12:26
Лавров: «Россия даст гарантии безопасности по Украине при учёте её интересов»
РОССИЯ 29 Марта 2024 - 12:21
Грузинский оппозиционер: «Реально мы стоим на очень большом распутье: либо Европа, либо Россия»
ГРУЗИЯ 29 Марта 2024 - 12:20
В Армении заблокировали ток-шоу Владимира Соловьева
ПОЛИТИКА 29 Марта 2024 - 12:12
В Азербайджане ужесточаются наказания для физлиц за нарушение требований режима чрезвычайного положения
АЗЕРБАЙДЖАН 29 Марта 2024 - 12:07