Эксперт: «Аренда жилья в Турции за год подорожала на 25–30%»

03 Февраля 2026

Арендные ставки на жилье для иностранцев в Турции номинально выросли в 2025 году на 25-30% в среднем по стране.

Об этом рассказал в беседе с ТАСС генеральный директор агентства недвижимости ГЖА.рф Алексей Котлов.

«В 2025 году арендные ставки выросли номинально на 25-30% год к году в среднем по стране, с пиками до 40% в Стамбуле и около 30% - в Анталье. Номинальная ставка аренды - это указанная в договоре сумма в лирах без корректировки на инфляцию. Реальная ставка учитывает покупательную способность: номинальная минус инфляция», - сказал он.

По словам эксперта, рынок перешел к индексации по инфляционному показателю TÜFE (индекс потребительских цен Турции) в результате падения арендных ставок после отмены с июля 2024 года 25-процентного лимита на повышение стоимости аренды, действовавшего ранее.

Реальные ставки в Стамбуле снизились на 1-2%, в Анталье - повысились на 5-8%. «В Анталье рост поддержал турпоток и дефицит качественных объектов. В Стамбуле ставки тянули вверх устойчивый внутренний городской спрос. В результате рынок аренды окончательно вышел из режима административного сдерживания и начал жить по инфляционной модели.

Именно это сочетание - падающий спрос и быстро растущие ставки - и определяет 2025 год. Турция перестала быть массовым решением», - пояснил он. В сегменте долгосрочной аренды остались те, кто считает бюджет и заранее понимает формат проживания. Рынок стал жестче, дороже и рациональнее - без ажиотажа, но и без прежней доступности.

Ранее сообщалось, что спрос среди россиян на аренду жилья в Турции снизился за 2025 год на 20-22%. По словам Котлова, часть аудитории, которая в 2023-2024 годах рассматривала Турцию как решение «по умолчанию», вышла из этого сегмента.

МК-Турция

ArmenianReport https://www.armenianreport.com