Власти Армении решили взяться за ошибки, допущенные при регистрации прав на имущество

19 Мая 2026

Необходимо уточнить порядок выявления ошибок, допущенных при государственной регистрации прав на недвижимое имущество на кадастровых картах, их законного исправления и государственной регистрации внесенных изменений.

Об этом на заседании постоянной парламентской Комиссии по экономическим вопросам во время обсуждения пакета законопроектов о внесении дополнений в закон «О государственной регистрации прав на имущество» и поправок в смежные законы заявила 19 мая заместитель руководителя Комитета кадастра Нане Казарян.

По ее словам, необходимость разработки проекта обусловлена существующими правовыми и фактическими проблемами в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Речь, в частности, идет об отсутствии единой и четкой процедуры выявления и исправления ошибок (количественных и качественных) в кадастровых картах и данных о государственной регистрации, а также о нечетком распределении полномочий между Комитетом, землемерами и заинтересованными сторонами.

«Указанные проблемы часто являются причиной административно-судебных споров, задержек в процессе регистрации прав на недвижимое имущество и правовой неопределенности. Проект направлен на устранение вышеупомянутых проблем путем определения классификации характера ошибок, правовых оснований для их исправления, а также процессуальных гарантий, основанных на принципах административного судопроизводства.

В то же время необходимость разработки предложенных в проекте правил стала более актуальной в контексте прецедентного решения Кассационного суда Республики Армения от 2 октября 2023 года по административному делу, в котором указывалось, что, исходя из содержания обязанности государства защищать права собственности физического лица, органы государственной власти, в частности, Комитет и главы общин, имеющие право инициировать исправление ошибки на кадастровой карте, обязаны предпринять соответствующую инициативу и тем самым устранить препятствие для государственной регистрации прав физического лица, вызванное этой ошибкой», - сказала Казарян.

В пакете подробно определены содержание ошибки в обозначении объекта недвижимости на кадастровой карте и виды таких ошибок: количественные (поверхностные, линейные размеры, геометрическая форма), качественные (целевое и оперативное значение, субъект собственности), правовые основания для исправления ошибок: юридические документы, данные измерений, договоры собственников соседних земельных участков, административные процедуры, проводимые Комитетом кадастра.

После некоторых обсуждений данная законодательная инициатива получила положительное заключение постоянной парламентской Комиссии.

News.am

ArmenianReport https://www.armenianreport.com