Объемы продаж квартир в Ереване в январе-сентябре 2026 года выросли более чем на 40%

14 Ноября 2026

Цены на квартиры почти во всех районах Еревана продолжают сильно расти (более чем на 20%). Выросли и продажи квартир в новых многоэтажках, которые строятся в селах недалеко от Еревана.

Количество сделок по продаже квартир в Ереване в январе-сентябре 2026 года (по сравнению с тем же периодом 2025-го) выросло на 42%. Об этом свидетельствуют данные Госкомитета кадастра недвижимости Армении. Более чем на 30% выросли продажи квартир в регионах, а также частных домов и в Ереване, и в регионах.

Более чем на 40% выросли продажи земельных участков в Ереване (очевидно, под будущую застройку).

По всей видимости, выросли продажи квартир и в многоэтажных домах в селах. В некоторых селах недалеко от Еревана "вырастают" кварталы городского типа. Это связано с тем, что за пределами столицы по-прежнему можно купить квартиру в ипотеку с возвратом подоходного налога (в размере процентов по ипотеке). Пригородные села формально подходят под этот критерий, что привлекает застройщиков и покупателей.

По сельским населенным пунктам фиксируется лишь общее число сделок (без разбивки на куплю-продажу, аренду, наследование и др), но число сделок с квартирами в селах тоже выросло почти на 40%. Добавим, в приграничных с Ереваном областях льгота по подоходному налогу прекращает действовать с 2027 года, поэтому, скорее всего, у покупателей возник ажиотажный спрос (уменьшенная копия того, который наблюдался в Ереване в конце 2024 года, пока еще полностью действовали льготы).

Соответственно, ускоренными темпами продолжают расти и цены на квартиры. Почти во всех районах Еревана за год они выросли примерно на 20% или больше (исключение составил центр, где цены и без того очень высоки).

В регионах цены на квартиры тоже заметно растут - медленнее, чем в Ереване, но намного быстрее общей инфляции по стране. Как и в случае с центром Еревана, в самых дорогих городах регионов рост замедлился. Тем не менее, в 8 из 10 региональной топ-десятки квартиры уже стоят дороже, чем в Нубарашене, самом недорогом районе Еревана.

По сравнению с II кварталом этого года, десятка практически не изменилась, в ней по-прежнему преобладают города, близкие к Еревану, и нет Гюмри и Ванадзора (2-го и 3-го крупнейших городов Армении). Из отдаленных городов в десятке по-прежнему остается лишь центр Сюникской области - Капан (за счет горнорудного сектора, развитого в регионе). На пороге десятки (на 11-м месте) находится другой город Сюника - Горис.

Цены в регионах, скорее всего, также выросли за счет программы жилищных сертификатов, которые начали выдавать насильственно перемещенным из Карабаха.

Sputnik-Армения

ArmenianReport https://www.armenianreport.com