Наверх


    Большую часть квартир в новостройках Батуми покупают иностранцы

    ГРУЗИЯ - 04 Ноября 2025 - 21:22  |  Просмотров - 121

    Примерно три четверти продаж новых квартир в Батуми приходится на иностранных покупателей — это данные исследования Galt & Taggart.

    В 2025 году 77% квартир в девелоперских проектах, изученных Galt & Taggart, были приобретены иностранцами, а 23% — гражданами Грузии.

    Распределение покупок квартир по гражданству выглядит следующим образом:
     Грузия — 23%;
     Украина, Россия, Беларусь — 20%;
     Израиль -16%;
     Европа — 12%;
     Турция — 9%;
     Арабские страны — 7%;
     Центральная Азия — 6%;
     Армения и Азербайджан — 2%;
     Остальные — 5%.

    Значительно большая доля текущего строительства приходится на инвестиционные проекты, в основном, квартир-студий среднего класса стоимостью 1500–2500 долларов США за кв. м с отделкой «под ключ».

    По оценкам Galt & Taggart, ожидается, что к 2029 году количество квартир, сдаваемых в краткосрочную аренду, удвоится, что может негативно сказаться на доходности, если только не увеличится поток туристов и средняя продолжительность проживания.

    Рост жилого фонда обеспечивается преимущественно «инвестиционными квартирами», расположенными преимущественно у моря. Жилая застройка для личного пользования сосредоточена в центре города.

    Почти все текущие проекты (98%) ориентированы на бюджетный и средний сегменты, что оставляет ограниченные возможности для покупателей с высоким доходом, ищущих жилье премиум-класса для улучшения жилищных условий.

    На первичном рынке, после рекордно высокой активности в 2022–2023 годах, спрос в 2024 году снизился, при этом объём нераспроданных квартир оставался высоким. Несмотря на небольшое восстановление в 2025 году, спрос остаётся значительно ниже пиковых значений, что увеличивает риски переизбытка предложения и делает текущие темпы роста цен неустойчивыми.

    В 2025–2029 годах в Батуми будет построено до 58 000 новых квартир, из которых 46 300 будут инвестиционными, а 11 400 — для постоянного проживания.

    Прогнозируется, что в 2025 году объем рынка недвижимости Батуми составит 1,1 млрд. долларов, а количество проданных квартир — 16 800.

    Новости-Грузия






Читайте также

Еврокомиссия: «Процесс вступления Грузии в ЕС остановлен»

ГРУЗИЯ
04 Ноября 2025 - 23:26

Парламент Грузии осуждает «антигрузинскую» резолюцию Euronest и обвиняет армянских депутатов

ГРУЗИЯ
04 Ноября 2025 - 17:20

Мэр Тбилиси Каха Каладзе выделил два часа в неделю на общение с народом

ГРУЗИЯ
04 Ноября 2025 - 12:29

В Грузии раскритиковали армянских депутатов за резолюцию, принятую на «Евронест»

ГРУЗИЯ
04 Ноября 2025 - 02:08

Лента новостей

    ВСЕ НОВОСТИ