Верховный суд признал Лурье собственницей квартиры, купленной у Долиной

РОССИЯ - 16 Декабря 2025 - 23:31  |  Просмотров - 149

Верховный суд отменил предыдущие решения по сделке купли-продажи квартиры Ларисы Долиной, признав право собственности за Полиной Лурье.
 
«Продавцу квартиры отказано в оспаривании сделок, право собственности на жилое помещение остается за покупателем», — огласил вердикт судья.
 
Решение вступает в силу немедленно. Иски Лурье к Долиной о выселении певицы и ее внучки направили на повторное рассмотрение в Мосгорсуд.
 
Адвокат покупательницы Светлана Свириденко настаивала на том, что Долина при совершении сделки отдавала отчет своим действиям. Она поддерживала контакт и сама выходила на связь для обсуждения деталей, а также рассказывала подробности об инфраструктуре в районе, где расположена квартира.
 
•    покупательница приобретала квартиру для жизни, а не в качестве инвестиции: она искала новую квартиру для себя и детей после развода;
•    Долина находилась в адекватном состоянии;
•    справку о том, что артистка не состоит на учете психиатра, не требовали: Лурье поверила ей на слово, поскольку та — педагог и должна ежегодно проходить освидетельствование.
•    певица обсуждала вывоз части мебели и хотела купить большую жилплощадь, значит, была готова передать квартиру;
•    цена рыночная, с торгом: стоимость снизили из-за отсутствия парковочного места и детской площадки во дворе;
•    получение денег подтверждено расписками.

Позиция адвоката Долиной
 
По версии защиты ответчицы, певицу ввели в заблуждение: Долина считала сделку мнимой и ждала, что сотрудники Росфинмониторинга и ФСБ вернут ей квартиру, а покупательнице — деньги.

При этом утверждается, что Лурье должна была распознать факт мошенничества, учитывая приведенные аргументы:

•    мошенничество имело место, преступников осудили;
•    две экспертизы подтвердили факт заблуждения Долиной: она считала, что не продает квартиру, а участвует в операции по поимке аферистов;
•    оценивать адекватность действий Долиной не следует, потому что она следовала указаниям мошенников;
•    Долина не вводила покупательницу в заблуждение;
•    Лурье должна была заподозрить мошенничество из-за расчета наличными;
•    деньги должны вернуть те, кто их украл, однако Долина согласна вернуть их сама частями;
•    возврат единственного жилья Долиной, которая стала жертвой мошенников, отвечает принципу справедливости.

В свою очередь, прокурор счел отказ Лурье в денежной компенсации неправомерным.

«Суды трех инстанций допустили нарушения норм права», — заявил он на заседании.

По его словам, они проигнорировали тот факт, что покупательница оспаривает сделку с продавцом, а не с третьими лицами, которые ввели Долину в заблуждение. Кроме того, был нарушен баланс сделки: истица осталась с квартирой, а Лурье — и без денег, и без жилья.

Обвинение просило взыскать с Долиной в пользу покупательницы 112 миллионов рублей, полученных за квартиру. При этом прокуратура выступила против принудительного выселения певицы и возврата недвижимости.

Долина оказалась в центре общественного внимания летом прошлого года, когда заявила, что стала жертвой мошенников, заставивших ее продать квартиру в центре Москвы. Аферисты четыре месяца обрабатывали артистку и под предлогом сохранения денег уговорили перевести сбережения на "безопасные" счета и передать курьеру средства от продажи недвижимости. Общий ущерб оценивается как минимум в 317 миллионов рублей.

Мошенников задержали. В конце ноября Балашихинский городской суд приговорил Анжелу Цырульникову, Артура Каменецкого, Андрея Основу и Дмитрия Леонтьева к срокам от четырех до семи лет и оштрафовал каждого на 900 тысяч рублей.

Наряду с этим певица оспорила сделку о продаже квартиры. В марте Хамовнический суд восстановил ее право собственности. В результате Лурье, купившая квартиру, осталась и без денег, и без жилья. Мосгорсуд и Второй кассационный суд признали это решение законным. После этого покупательница обратилась в Верховный суд.

РИА Новости