Власти Армении решили взяться за ошибки, допущенные при регистрации прав на имущество

ОБЩЕСТВО - 19 Мая 2026 - 21:54  |  Просмотров - 231

Необходимо уточнить порядок выявления ошибок, допущенных при государственной регистрации прав на недвижимое имущество на кадастровых картах, их законного исправления и государственной регистрации внесенных изменений.

Об этом на заседании постоянной парламентской Комиссии по экономическим вопросам во время обсуждения пакета законопроектов о внесении дополнений в закон «О государственной регистрации прав на имущество» и поправок в смежные законы заявила 19 мая заместитель руководителя Комитета кадастра Нане Казарян.

По ее словам, необходимость разработки проекта обусловлена существующими правовыми и фактическими проблемами в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Речь, в частности, идет об отсутствии единой и четкой процедуры выявления и исправления ошибок (количественных и качественных) в кадастровых картах и данных о государственной регистрации, а также о нечетком распределении полномочий между Комитетом, землемерами и заинтересованными сторонами.

«Указанные проблемы часто являются причиной административно-судебных споров, задержек в процессе регистрации прав на недвижимое имущество и правовой неопределенности. Проект направлен на устранение вышеупомянутых проблем путем определения классификации характера ошибок, правовых оснований для их исправления, а также процессуальных гарантий, основанных на принципах административного судопроизводства.

В то же время необходимость разработки предложенных в проекте правил стала более актуальной в контексте прецедентного решения Кассационного суда Республики Армения от 2 октября 2023 года по административному делу, в котором указывалось, что, исходя из содержания обязанности государства защищать права собственности физического лица, органы государственной власти, в частности, Комитет и главы общин, имеющие право инициировать исправление ошибки на кадастровой карте, обязаны предпринять соответствующую инициативу и тем самым устранить препятствие для государственной регистрации прав физического лица, вызванное этой ошибкой», - сказала Казарян.

В пакете подробно определены содержание ошибки в обозначении объекта недвижимости на кадастровой карте и виды таких ошибок: количественные (поверхностные, линейные размеры, геометрическая форма), качественные (целевое и оперативное значение, субъект собственности), правовые основания для исправления ошибок: юридические документы, данные измерений, договоры собственников соседних земельных участков, административные процедуры, проводимые Комитетом кадастра.

После некоторых обсуждений данная законодательная инициатива получила положительное заключение постоянной парламентской Комиссии.

News.am